Emlak Komisyoncusunun Tanımı

Emlak komisyoncusu, taraflar arasında bir sözleşmenin kurulması için gerekli olan imkanları hazırlayan veya bu sözleşmeye aracılık eden kişidir. Bu mesleği icra edenler genellikle “emlakçı” olarak adlandırılır.

Ücret ve Sözleşmenin Geçerliliği

Emlakçı, taraflar arasında sözleşmenin kurulmasını sağladığında, belirli bir ücret talep etme hakkına sahip olur. Ancak, emlak komisyonculuğu sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olarak düzenlenmiş olması gerekmektedir (Bu konu hakkındaki detaylar için ilgili yazımıza bakabilirsiniz).

Sözleşmede taraflar, belirli bir ücret üzerinde mutabık kalmışlarsa, bu ücret geçerli kabul edilir. Eğer taraflar, sözleşmede ücret belirlememişlerse, emlak komisyonculuğu tarifesinde yer alan ücretler dikkate alınır.

2016 Emlak Komisyonculuğu Ücret Tarifesi

Alım-Satım Halinde:

• Satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcıdan %2’şer + KDV.

Kiralama Halinde:

• Yalnızca kiracıdan, bir defaya mahsus olarak, kontrat süresi ne olursa olsun, 1 yıllık kira bedelinin %10’u + KDV.

Geçmez Hukuk Bürosu