İmar mevzuatına uygun olmayan şekilde yapılan yapılar “kaçak yapı” olarak tanımlanır. Bu tür yapılar genellikle yetkili idareden izin alınmadan inşaatın başlaması veya alınan izinlere rağmen projelere aykırı şekilde inşaat yapılması durumlarında ortaya çıkar. Türkiye’de özellikle İstanbul’da birçok kaçak yapı bulunmakta olup İstanbul Büyükşehir Belediyesi bu kaçak yapılarla etkin bir şekilde mücadele etmektedir. Yazımızda bu tür kaçak yapılaşmalara neden olan müteahhitlerin nereye ve nasıl şikayet edilebileceğini ele alacağız.

İzin Süreci Nasıl İşler?

Ruhsat olmadan inşaata başlandığı veya ruhsata uygun olmayan yapılar inşa edildiği tespit edildiğinde ilgili idare bu yapıyı mühürler ve inşaatı durdurur. Bu durdurma işlemi, yapı tatil zaptının binanın görünür bir yerine asılmasıyla yapı sahibine bildirilir ve bir nüshası da muhtara bırakılır.

Yapı sahibine tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde yapıyı ruhsata uygun hale getirmesi veya gerekli ruhsatı alması için süre verilir. Eğer bu süre içinde ruhsata uygunluk sağlanırsa, mühür kaldırılır ve inşaat devam edebilir. Ancak bu süre zarfında aykırılıklar giderilmezse ruhsat iptal edilir ve yapı, belediye veya valilik tarafından yıktırılır; masrafları ise yapı sahibinden tahsil edilir.

Kaçak İnşaat Yapan Müteahhitleri Nereye Şikayet Edebilirim?

Kaçak yapılar hem insanların can güvenliğini riske atar hem de şehir düzenini bozar. Kaçak yapıların şikayet edilmesi gereken yerler şu şekildedir:

• Ruhsatsız yapıların şikayet edilmesi için ilgili ilçe belediyesine telefonla veya yazılı dilekçe ile başvurulabilir.
• http://www.kymb.org/Ihbar.aspx adresi üzerinden de ihbarda bulunabilirsiniz.
• Telefon veya internet yoluyla yapılan ihbarlarda yetkili kişiler sizi bilgilendirecektir.
• Dilekçe ile yapılan ihbarlarda ise dilekçenin başında ilgili kurumun adı yazılmalı ve inşaatın tapu bilgileri olan İl, İlçe, Köy, Pafta, Ada ve Parsel bilgileri dilekçeye eklenmelidir.

Kaçak İnşaatlara Karşı Birlikte Hareket Edelim

Kaçak inşaatlar, hem güvenlik hem de çevre açısından büyük riskler taşır. Bu tür faaliyetleri önlemek ve şikayet etmek, sadece yetkililere değil; hepimize düşen bir sorumluluktur. İlgili kurumlara şikayette bulunarak ve toplumda farkındalık yaratarak daha güvenli ve düzenli yaşam alanları oluşturabiliriz. Kaçak inşaatlarla mücadelede aktif bir rol oynamak, hem kendi güvenliğimizi hem de toplum sağlığını korumanın en etkili yoludur.

Geçmez Hukuk Bürosu